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Que es un mortgage pool, o grupo de hipotecas?


Que es un mortgage pool, o grupo de hipotecas?

 

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Un grupo de hipotecas es un instrumento financiero que combina varios préstamos hipotecarios juntos como si fueran solo un valor. Las hipotecas en el fondo pueden tener el mismo tipo de interés, término y tipo de propiedad, conocido como un pass-through security, o ellos pueden ser hipotecas con términos diferentes, distintos tipos de interés y propiedades, conocido como una obligación de deuda colateral izada. Varias hipotecas entonces son combinadas por un banco y vendidos a los inversionistas que buscan un los ingresos mensual sobre su inversión. Los inversionistas reciben pagos mensuales de interés de los deudores hipotecarios, y entonces los bancos pueden financiar otras hipotecas adicionales con el dinero ganado de la venta de la combinación de hipotecas.


 


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