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Como Encontrar la Mejor Hipoteca para su Situacion Financiera Como Encontrar la Mejor Hipoteca para su Situacion Financiera

Como Encontrar la Mejor Hipoteca para su Situacion Financiera

Una hipoteca diseñada para las necesidades de un individual especifico puede ahorrarle miles de dolares, mientras que una hipoteca que no ha sido debidamente adaptada a sus necesidades puede poner la casa y el futuro financiero del individual en peligro. Y porque hay tantos tipos de hipotecas y productos hipotecarios disponibles, es esencial tener una comprensión básica de las hipotecas antes de determinar cuál es adecuada para usted.

Primero uno tiene que entender las diferentes opciones disponibles para ellos. Para las personas que tienen buen crédito, una hipoteca de tasa fija es generalmente la mejor opción. Estos tipos de hipotecas ofrecen la misma tasa de interés durante toda la vida del préstamo, por lo que los pagos mensuales siempre serán igual. También uno puede optar por una hipoteca de tasa ajustable (ARM), para un plazo de uno, cinco o diez años. Estas hipotecas tienen un tipo de interés fijo durante un período determinado y luego cambian a una tasa de interés variable después cierto periodo. Esto significa que los pagos mensuales podrían ser más o menos, dependiendo de lo que la tasa de interés es en el punto de conversión a tasa ajustable. Las tasas de interés tipicamente no tienen aumentos o reducciones dramáticas por lo que normalmente no hay sorpresas grandes. Sin embargo, en el transcurso de un préstamo de treinta años, la tasa de interés podría ser considerablemente más alta hacia el fin de la hipoteca.

Las personas con crédito malo tendrán una tasa de interés más alta en su hipoteca. También puede tener que mirar en el mercado de préstamos ‘sub-prime’ que tendrán tasas de interés más altas y muchas estructuras diferentes. Al mirar las diferentes opciones de préstamos disponibles, es importante asegurarse de que no hay multa por pago anticipado, que tiene un cargo asociado con el pago de más de la hipoteca en avance. Estos préstamos deben evitarse ya que el objetivo es pagar la deuda.

Una hipoteca consta de dos componentes principales: el pago inicial y la tasa de interés. Para las personas que son muy activas e invierten en cosas diferentes, tales como el mercado de valores y bienes raíces, es mejor pagar un pago inicial bajo. Si la persona tiene un buen historial de crédito, es mejor tratar de obtener una hipoteca del 100% del monto del préstamo. El interés de estas hipotecas es generalmente más alto, pero el costo de los préstamos será menor que el rendimiento que los individuos recibirían de su inversión.

Para las personas que no son inversores activos, la hipoteca puede ser una herramienta de gran inversión. El pago de una hipoteca con una tasa de interés de 6.5% a 7.5% tiene más sentido que tener su dinero en una cuenta de ahorro que ofrece una tasa de interés de 2.5%.

Todo en el proceso de la hipoteca es negociable. El objetivo es reducir la cuota inicial y la tasa de interés lo mas posible. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será la tasa de interés. Uno siempre debe considerar a usar un agente de hipotecas con el fin de encontrar la mejor hipoteca para la situación específica.

Que necesita saber sobre el dinero Que necesita saber sobre el dinero

Que sabes sobre el dinero?

En una prueba de principios económicos básicos de 2,000 estadounidenses, la mayoría fallaron el examen básico. A lo largo de los años, se ha demostrado en numerosos estudios que cuando uno se graduá de la escuela secundaria, se va con poca comprensión de las finanzas personales.

Nunca me enseñaron como balancear una cuenta de cheques o lo que es el interés compuesto, o los fundamentos de las finanzas antes de entrar en la universidad. Ahora la deuda de tarjetas de crédito y los problemas financieros están en todas partes. Es sorprendente cuánta gente no entiende sus finanzas. Por ejemplo, uno de mis mejores amigos me dijo recientemente que sus tarjetas de crédito tenían buen precio una vez que el interés del 0% expira. Le dije que sus tasas pueden subir en cualquier momento, pero no me creyó.

Entonces, ¿qué es lo que usted y sus hijos necesitan saber sobre el dinero?

Es necesario comprender los conceptos básicos de cómo equilibrar sus cuentas de cheques y cómo presupuestar sus ingresos. Estas dos prácticas te mantendrán financieramente a tierra. Si usted puede equilibrar su cuenta y mantenerse dentro de su presupuesto, esta en el camino correcto.

Lo qué le puede tirar fuera de la pista es la deuda. Es necesario comprender que hay deuda buena y deuda mala, pero que la deuda se vuelve fatal si usted no puede pagar lo que ha acumulado. Por ejemplo, tener una hipoteca es una deuda buena. Pero si usted no puede permitirse el pago de la hipoteca y el riesgo de impago del préstamo, entonces ya no es buena.

Usted tiene que saber cómo funciona la deuda, y comprender las ventajas y desventajas de usar su crédito. Si usted tiene o está pensando en sacar una tarjeta de crédito, le sugiero que aprenda todos los trucos de la industria. Yo diría que la única cosa a recordar es que la deuda le cuesta dinero. Toda la deuda le cuesta. Las tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, hipotecas y préstamos estudiantiles no están diseñados para su bien. Ellos están allí para ganar dinero para el prestamista. Tenga esto en cuenta.

Antes de sacar un préstamo, usted debe hacer varias cosas:

  • Conozca su puntaje de crédito y lo que dice su informe de crédito.

  • Calcule el costo total del préstamo. Esto incluye todo el interés que tendrá que pagar durante la vida del préstamo. El número podría sorprenderle.

  • Debe determinar cuánto tiempo le tomaría a ahorrar para ello frente al pago de su préstamo

  • Debe buscar por las mejores tasas de interés y plazos.

Una de las cosas más importantes es comprender el interés compuesto. Esto puede ser un poco difícil de comprender, pero es bien importante. Tenga en cuenta que aunque el interés puede costar en la deuda, puede dar como ahorros.

Por último, es necesario saber que en la vida, hay más a las finanzas que dinero. Es decir, hay muchas facetas de la gestión de sus finanzas. Usted tiene pólizas de seguros, las inversiones y los testamentos y fideicomisos a considerar. Debe tratar de hacer el mejor futuro para usted y su familia tomando unas horas aprendiendo lo que uno debe hacer con su dinero y como gestionar lo mismo.

Como evitar una estafa de Reparación de Crédito Como evitar una estafa de Reparación de Crédito

Como evitar una estafa de Reparación de Crédito

Con respecto a la reparación de su crédito, es mejor hacerlo usted mismo. Existen muchos anuncios que ofrecen servicios de la reparación de crédito con garantías de que le pueden ayudar y que tienen soluciones legales para sus problemas de crédito. Estos servicios pueden utilizar lemas que son muy tentadores para los que están en extrema necesidad de reparación de crédito. Incluso hay otros que se convencen fácilmente después de leer testimonios de varios clientes, que tal vez no existen realmente. Hay varios factores que pueden ayudar a evitar la estafa de servicios de reparación de crédito.

La fraudulencia

Día tras día, varias empresas atraen a los consumidores que tienen historias de crédito terribles. A menudo, prometen poner en orden los informes de crédito por un precio, para ayudar a consumidores con sacar un préstamo o resolver una deuda. El hecho terrible es que ellos no lo puede entregar; debe tener esto en cuenta, especialmente si usted no quiere empeorar su situación financiera. Estas empresas se quedan con el dinero que usted pago sin hacer nada.

Los signos de una estafa

Si usted ha respondido a un servicio de reparación de crédito, hay señales de advertencia que pueden ayudar a determinar si es una oferta de reparación de crédito auténtica o una fraude. En primer lugar, debe estar al tanto de las empresas que desean que usted pague el costo de la reparación antes de proveer el servicio. Además, debe evitar aquellas empresas que no divulguen los derechos legales posibles que usted tiene y los pasos que puede tomar usted mismo sin pagar.

Hay empresas que asesoran que usted cree una identidad de crédito nueva y luego hacer un nuevo informe de crédito mediante la aplicación de un Número de Identificación de Empleador para usar en lugar de su numero de seguro social, usted debe evitar esa empresa.

Por último, debe evitar las empresas que le aconsejan a disputar toda la información incluida dentro de su informe de crédito o realizar acciones que parecen ilegal, es decir, la generación de una identidad de crédito nueva se deben evitar. Recuerde que usted podría ser procesado por fraude si da información que no es auténtica. Mentir en una solicitud de crédito, malinterpretando su número de seguro social y la adquisición de un número de identificación patronal del IRS de manera fraudulenta son todos crímenes federales.

Lo más importante que usted debe recordar es que la ley de reparación de crédito dice que las compañías de reparación de crédito no pueden requerir que usted pague hasta que ellos completan los servicios que prometieron.

La mejor manera posible para evitar un historial de crédito negativo, y totalmente evitar servicios de reparación de crédito fraudulentos, es revisar su informe de crédito periódicamente. Es importante revisar su informe de crédito debido a que la información en su informe afecta a su posibilidad de obtener un seguro, un préstamo o un trabajo. Debe estar seguro de que la información esta correcta y debe actualizar lo mismo antes de solicitar un préstamo. Finalmente, examinando periódicamente su informe de crédito, puede estar a salvo de robos de identidad, que puede crear un problema grande no sólo en su informe de crédito pero en su vida también.

Determinar su Salud Financiera Determinar su Salud Financiera

Determinar su Salud Financiera

Uno debe tomar nota de su situación financiera con frecuencia, para encontrar y evitar problemas serios. Para saber en qué tipo de estado financiero que se encuentra, responde a las siguientes preguntas para determinar su Bienestar Financiero. Tome nota del número de preguntas que usted contesta positivamente.

1.¿Se pasa mucho tiempo preocupado por el dinero?

2. ¿Está pagando sus cuentas con dinero destinado para otras cosas?

3. ¿Está utilizando más y más de sus ingresos para pagar sus deudas?

4. ¿Está cerca, en o por encima del límite de crédito en sus tarjetas de crédito?

5. ¿Paga sus cuentas tarde con frecuencia?

6. Sólo esta haciendo los pagos mínimos de sus préstamos y tarjetas de crédito cada mes?

7. ¿Está usando sus ahorros para pagar sus cuentas?

8. Esta evitando el doctor porque no puede pagar la visita?

9. Si usted o su cónyuge pierde su trabajo, ¿estarían en problemas financieros inmediatamente?

10. ¿Está trabajando horas extras o un segundo trabajo para pagar sus cuentas?

11. Tiene una agencia de colección contactan dolo por las facturas vencidas?

12. ¿Está pidiendo dinero prestado o usndo tarjetas de crédito para pagar por cosas que anteriormente compraste con dinero en efectivo?

Si respondió “no” a todas las preguntas de arriba, usted es la imagen de la salud financiera.

Uno o dos respuestas de “sí”, aunque no es necesariamente un signo de problemas inminentes, puede ser una señal de advertencia de problemas potenciales. Antes de que las cosas se pongan peor, tome tiempo ahora para elaborar un presupuesto (incluyendo un plan de ahorro) o para revisar su plan de gastos. Reduzca el uso de tarjetas de crédito, y debe vigilar por otros señales de problemas financieros.

Tres a cinco respuestas de “sí” pueden significar que usted está dirigiendo por problemas financieros. Es imprescindible que usted ponga sus gastos bajo control inmediato. Si usted no tiene un presupuesto mensual, debe crear uno y seguirlo. Guarde sus tarjetas de crédito y corte todos los gastos innecesarios hasta que usted puede responder “no” a todas las preguntas de arriba.

Si usted contestó “sí” a más de cinco de las preguntas de arriba, usted ya puede estar en serios problemas financieros. Pero no se desespere. Debe buscar asesoramiento financiero para entrar en el camino hacia la recuperación económica.

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Debe Evitar Prestamos de Anticipio

 

Muchas firmas financieras están dispuestas a ofrecer una suma de $1000 como préstamo de corto plazo, siempre y cuando el beneficiario tenga una fuente de ingresos comprobables y se compromete a pagar la cantidad en un tiempo fijo. Sin embargo, no hace falta decir que usted terminaría pagando más de lo que adquieren a partir de la firma del anticipo. Esto se debe a que la empresa avanzando el dinero en efectivo le cobrara un interés bien alto sobre ese préstamo.

Ser aprobado para anticipo de efectivo de $1000 es difícil. Usted tendría que llevar a cabo una investigación preliminar de las firmas acreditadas de anticipo de efectivo dispuestos a prestarle $1,000 o menos. Aunque es mucho mas fácil encontrar un adelanto en efectivo menos de $500, es mucho mas complicado un préstamo de corto plazo de $1000. Se recomienda mantener varias opciones abiertas durante su búsqueda de un anticipo en efectivo. De esta manera, si una empresa de adelanto en efectivo te deja en la estacada, usted puede fácilmente cambiar a otro.

Las sumas de $1000 y menos se consideran insignificantes cantidades para los estándares de préstamos de los bancos más grandes. Por lo tanto, es improbable adquirir un préstamo de $1000 de un banco. Sin embargo, las empresas de anticipo de efectivo ofrecen una opción viable para las personas en necesidad urgente de alrededor de $1000. Las empresas del anticipo con gusto aprobaran su solicitud, siempre que tenga una fuente de ingresos comprobables. Sin embargo, las empresas de anticipo de efectivo cobraran una tasa de interés bien alta comparado con las empresas de préstamos más grandes o un banco nacional.

El avance en efectivo se debe usar solo en emergencias, porque la tasa de interés es increíblemente alta, y esos $1000 le pueden costar miles mas si no lo paga a tiempo. Sin embargo, dado que la tasa de interés es tan alto, seria mejor buscar un préstamo de un banco formal, si es posible. En general, se debe recurrir a una empresa de adelanto en efectivo sólo cuando no tiene otro medio de adquirir dinero en efectivo.

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